В результате принятого комплекса мер осуществлен государственный кадастровый учёт многоквартирного дома, и оформлено право собственности заявителя на жилое помещение

В адрес Уполномоченного по правам человека в Самарской области в ходе личного приема граждан обратилась заявитель, проживающая в городском округе Самара.

По решению Ленинского районного суда г. Самары от 30.10.2017 г. за ней было признано право собственности на квартиру, расположенную в доме № 285 по ул. Ленинская г. Самары.  

В ходе рассмотрения обращения установлено, что в 2016 году министерством строительства Самарской области было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, д. 285.

По вопросу государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное в указанном доме, заявитель обратилась в Управление Росреестра по Самарской области.

Однако в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права на основании решения суда на указанную в обращении квартиру было отказано, поскольку Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на квартиру в многоквартирном доме при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме (здании как объекте государственного кадастрового учета).

Возникшая ситуация получила обсуждение на личном приеме граждан Уполномоченным по правам человека в Самарской области, в ходе которого также присутствовали представитель министерства строительства Самарской области, представитель Управления Росреестра по Самарской области, и представители Департамента градостроительства городского округа Самара.

По инициативе Уполномоченного по правам человека в Самарской области в министерстве строительства Самарской области было организовано и проведено совещание для определения дальнейшего механизма урегулирования сложившейся ситуации по объекту, расположенному по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, дом № 285, в целях завершения процедур кадастрового учета объекта недвижимости по указанному адресу и оформления права собственности граждан на приобретенные в данном доме жилые помещения в установленном законом порядке.

В результате принятого комплекса мер, в июне 2022 г. поступила информация об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, дом № 285.

Данные обстоятельства позволили заявителю в полной мере реализовать возникшее на основании решения суда право на приобретенную квартиру в указанном доме и осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.