Прокуратура Самарской области разъясняет: «Возможно ли в судебном порядке признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства?»

На Ваш вопрос отвечает начальник гражданско-судебного управления прокуратуры Самарской области Александр Ляховецкий.

«Да, Вы вправе обратиться с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Необходимо обратиться в суд по месту нахождения объекта долевого строительства. В исковом заявлении необходимо сделать ссылку на заключенный Вами договор участия в долевом строительстве (указать его реквизиты), когда, в каком размере и как исполнили свои обязательства по договору, что является объектом и когда его должны были Вам передать, когда и какие действия Вы предпринимали до обращения в суд, что ответил застройщик и др. Заявляя требование о признании права собственности необходимо сослаться на статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Способы защиты гражданских прав).

Кроме того,  Вам необходимо подтвердить:

- факт участия в долевом строительстве (договором участия в долевом строительстве, в том числе предварительным);

- оплату стоимости объекта долевого строительства в полном объеме (платежными документами и т.п.);

- факт распределения площадей в объекте, степень готовности объекта и существование объекта в натуре (выписка из ЕГРН и т.п.);

- отсутствие правопритязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости.