В Самарской области расширен перечень оснований для оформления объектов по «гаражной амнистии»

Самарской Губернской Думой 27 июня 2023 года принят Закон Самарской области «О внесении изменений в статью 9.2 Закона Самарской области «О земле».

В соответствии с данным Законом, в развитие реализации законодательства о «гаражной амнистии», еще более расширен перечень документов, позволяющих гражданину оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.

Напомним, согласно Федеральному закону от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (так называемый Закон о «гаражной амнистии») до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 декабря 2004 года), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Основной перечень документов, необходимых для подтверждения прав на гараж и земельный участок под ним, уже предусмотрен федеральным законодательством.

Учитывая, что в каждом регионе существует своя специфика, на законодательном уровне устанавливается возможность субъектов Российской Федерации дополнить перечень необходимых документов.

В соответствии с принятым Законом Самарской области «О внесении изменений в статью 9.2 Закона Самарской области «О земле», установленный перечень дополнен следующими документами:

- технический паспорт объекта капитального строительства (гаража), в котором указывается на год его постройки;

- решение суда, указывающее на факт возведения до 30 декабря 2004 года гаража, являющегося объектом капитального строительства;

- документ, подготовленный в результате землеустройства, в котором имеется указание на год постройки объекта капитального строительства (гаража) и на заявителя как на землепользователя;

- документ, изданный до 30 декабря 2004 года профсоюзной организацией, разрешающий возведение объекта капитального строительства (гаража), хозяйственной постройки жителям многоквартирного дома на территории, прилегающей к территории многоквартирного дома.

Отметим, что Уполномоченным по правам человека в Самарской области в 2022 году был издан тематический доклад «О новеллах законодательства и реализации «гаражной амнистии» на территории Самарской области», в котором органам местного самоуправления рекомендовано направлять информацию о практике оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними в рабочую группу при комитете по сельскому хозяйству и продовольствию Самарской Губернской Думы в целях мониторинга законодательства «о гаражной амнистии» и необходимости его изменения либо дополнения.

Таким образом, благодаря принятию вышеуказанного областного Закона количество граждан, которые смогут оформить права на свое недвижимое имущество, увеличится.