Опубликован специальный доклад по вопросам реализации прав граждан при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Специальный доклад по этой теме подготовлен в 2023 году и опубликован в разделе "Библиотека Уполномоченного".

Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома является одним из существенных вопросов в жизни многих граждан Российской Федерации. Своевременно проведённый капитальный ремонт сказывается на сохранности жилья, на качестве жизни людей, а значит способствует реализации права граждан на жилище, закреплённого в статье 40 Конституции Российской Федерации.

Техническое состояние многоквартирных домов должно соответствовать требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Неудовлетворительное техническое состояние многоквартирных домов влечёт причинение ущерба имуществу собственников помещений в многоквартирных домах и угрожает безопасности жителей.

Тревожная тенденция постоянного увеличения объёмов ветхого жилья не могла не вызвать озабоченность у органов власти. Впервые о масштабах проблемы заявил Президент Российской Федерации В.В. Путин в 2007 году на заседании Президиума Государственного Совета в Казани: «Объёмы ввода нового жилья не компенсируют общее старение жилищного фонда. Резко обострилась и ситуация с его капитальным ремонтом».

С принятием Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» началась масштабная работа по капитальному ремонту многоквартирных домов по всей стране, в том числе и в Самарской области.

К 2007 году в Самарской области жилищный фонд насчитывал свыше 24 тысяч многоквартирных домов, из них около 12 тысяч домов нуждалось в капитальном ремонте.

Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007 № 263 была утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008 - 2010 годы, которой было предусмотрено проведение за три года капитального ремонта в 908 многоквартирных домах.

Всего в период с 2008 по 2013 годы в рамках реализации областных адресных программ на территории Самарской области был проведён капитальный ремонт в 1391 многоквартирном доме.