С 1 января 2026 года гражданам, проживающим в муниципальных квартирах, при переселении из аварийного дома предоставляются дополнительные гарантии

В случае признания многоквартирного дома аварийным он включается в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

На территории Самарской области реализуется адресная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года», утвержденная распоряжением Правительства Самарской области от 14.02.2025 № 58-р.

С 1 января 2026 года в рамках реализации указанной программы наниматели жилых помещений, переселяемые в связи со сносом дома или изъятием земельного участка, на котором расположено жилое помещение (многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение), для государственных или муниципальных нужд, и лица, включенные в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, имеют право на получение выплаты денежного возмещения взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Денежное возмещение предоставляется при наличии достигнутого согласия между нанимателем и всеми лицами, включенными в договор социального найма в качестве членов семьи, в том числе временно отсутствующими, и рассчитывается исходя из общей площади такого помещения с последующим распределением суммы денежного возмещения между участниками равными долями либо в ином соотношении, установленном соглашением между участниками.

Денежное возмещение предоставляется:

- для оплаты цены одного или нескольких договоров купли-продажи (договора долевого участия в строительстве, договора переуступки права, договора купли-продажи) отдельной квартиры и (или) жилого дома (далее — жилое помещение), заключенных как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;

- для уплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение жилого помещения по одному или нескольким договорам.

Денежное возмещение предоставляется при соблюдении следующих условий:

- ранее заявитель не использовал право на получение данного денежного возмещения;

- заявитель не использовал право приватизации жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

- расселяемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и включенном в вышеуказанную адресную программу.

Денежное возмещение предоставляется в пределах стоимости, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма. При этом если общая площадь жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, менее 28,0 кв. метра, то в целях расчета размера денежного возмещения она считается равной 28,0 кв. метра.

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области утверждаются постановлением Правительства Самарской области.

Заявление о предоставлении денежного возмещения подается в орган местного самоуправления в срок до 1 сентября текущего года.